Покупка квартиры в новостройке — это доверие застройщику на годы вперёд. Прежде чем вносить деньги, стоит спокойно проверить компанию и объект. Вот с чего мы начинаем проверку в ОСК.

1. Документы на землю

Убедитесь, что участок принадлежит застройщику или оформлен в долгосрочную аренду, а его назначение позволяет строить жилой дом. Спорная земля — одна из самых частых причин заморозки строек.

2. Разрешение на строительство

Попросите показать разрешительную документацию и сверьте, что этажность и площадь дома совпадают с тем, что вам обещают в отделе продаж.

3. История компании

  • Сколько домов застройщик уже сдал и были ли переносы сроков
  • Есть ли судебные споры с дольщиками
  • Кто фактически стоит за компанией и не менялось ли название

4. Договор

Внимательно прочитайте, что именно вы покупаете: квартиру, долю или право требования. Отдельно проверьте штрафы за просрочку сдачи и порядок возврата денег.

Если хотя бы один пункт вызывает сомнения — лучше взять паузу и показать документы юристу, чем потом годами решать проблему.

5. Объект вживую

Съездите на стройку в будний день: идут ли работы, сколько людей и техники на площадке. Это простой, но честный индикатор.

Юристы ОСК проверяют застройщика и документы по объекту и рассказывают о рисках простым языком — оставьте заявку, и мы начнём с консультации.